AMADEI celebra la derogación de los decretos y advierte que la inseguridad jurídica ya ha dañado la confianza de los propietarios
Muchos propietarios ya han recibido el mensaje de que las condiciones de un contrato de alquiler pueden alterarse una vez firmado.
- La patronal inmobiliaria madrileña considera positiva la decisión del Congreso, aunque alerta de que el mero planteamiento de cambios sobre contratos en vigor ya ha desestabilizado el mercado del alquiler.
- "Celebramos el rechazo de los decretos, pero queda la duda de si será suficiente: el casero ya sabe que las reglas del juego pueden cambiar a mitad de partido"
La Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid, valora positivamente el rechazo por el Congreso de los Diputados de los reales decretos-ley 26/2026 y 27/2026. La organización considera que la decisión evita incorporar nuevas restricciones que habrían reducido todavía más la oferta de alquiler habitual. Sin embargo, advierte de que el rechazo no borra la incertidumbre generada durante la tramitación: muchos propietarios ya han recibido el mensaje de que las condiciones de un contrato pueden alterarse una vez firmado.
AMADEI recuerda que las medidas planteaban nuevas prórrogas, limitaciones e indemnizaciones que aumentaban la incertidumbre de los propietarios. Aunque finalmente no entren en vigor, el daño a la confianza ya está hecho: el debate ha consolidado la percepción de que las reglas del alquiler pueden cambiar sobre la marcha. Cuanto mayor es esa inseguridad, menor es la disposición a ofrecer una vivienda en alquiler y más exigentes tienden a ser los filtros de acceso. El rechazo parlamentario evita profundizar en ese efecto, pero no garantiza por sí solo que la oferta retirada o retenida vuelva al mercado.
